麒麟苑和马家园散楼哪个好？

宜春麒麟苑小区二手房售价7949元/平方米,麒麟苑小区地址是宜春市丰城市,车库;宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春剑声片区麒麟苑小区和东门片区马家园散楼小区哪个好？