教育局住宅小院和惠恩府邸哪个好？

宜春教育局住宅小院小区二手房售价8157元/平方米,教育局住宅小院小区地址是文化路17号;宜春惠恩府邸小区二手房售价待定,惠恩府邸小区地址是瑞祥路;宜春瑞州街道教育局住宅小院小区和瑞阳新区惠恩府邸小区哪个好？