教育局住宅小院和龙山大道商铺哪个好？

宜春教育局住宅小院小区二手房售价8157元/平方米,教育局住宅小院小区地址是文化路17号;宜春龙山大道商铺小区二手房售价待定,龙山大道商铺小区地址是龙山大道99号;宜春瑞州街道教育局住宅小院小区和奉新龙山大道商铺小区哪个好？