教育局住宅小院和九颂山河瑞府哪个好？

宜春教育局住宅小院小区二手房售价8157元/平方米,教育局住宅小院小区地址是文化路17号;宜春九颂山河瑞府小区二手房售价待定,九颂山河瑞府小区地址是莲花大道与赤土板北路交汇处;宜春瑞州街道教育局住宅小院小区和瑞阳新区九颂山河瑞府小区哪个好？