教育局住宅小院和凤凰花苑哪个好？

宜春教育局住宅小院小区二手房售价8157元/平方米,教育局住宅小院小区地址是文化路17号;宜春凤凰花苑小区二手房售价待定,凤凰花苑小区地址是袁州区学府路355号;宜春瑞州街道教育局住宅小院小区和西站片区凤凰花苑小区哪个好？