福鑫花园和惠恩府邸哪个好？

宜春福鑫花园小区二手房售价7822元/平方米,福鑫花园小区地址是碧落路312号;宜春惠恩府邸小区二手房售价待定,惠恩府邸小区地址是瑞祥路;宜春瑞州街道福鑫花园小区和瑞阳新区惠恩府邸小区哪个好？