福鑫花园和一小宿舍楼哪个好？

宜春福鑫花园小区二手房售价7822元/平方米,福鑫花园小区地址是碧落路312号;宜春一小宿舍楼小区二手房售价8150元/平方米,一小宿舍楼小区地址是人民路;宜春瑞州街道福鑫花园小区和筠阳街道一小宿舍楼小区哪个好？