正德锦绣明珠和袁山东路散楼哪个好？

宜春正德锦绣明珠小区二手房售价8629元/平方米,正德锦绣明珠小区地址是近高安大道,锦惠中路;宜春袁山东路散楼小区二手房售价7354元/平方米,袁山东路散楼小区地址是袁山东路;宜春瑞阳新区正德锦绣明珠小区和广电片区袁山东路散楼小区哪个好？