新城一号(锦绣大道)和学府路散楼哪个好？

宜春新城一号(锦绣大道)小区二手房售价9211元/平方米,新城一号(锦绣大道)小区地址是八角亭路,锦绣大道;宜春学府路散楼小区二手房售价6148元/平方米,学府路散楼小区地址是学府路398号;宜春瑞阳新区新城一号(锦绣大道)小区和润达国际片区学府路散楼小区哪个好？