水务天玺和一小宿舍楼哪个好？

宜春水务天玺小区二手房售价12057元/平方米,水务天玺小区地址是瑞阳大道附近;宜春一小宿舍楼小区二手房售价8150元/平方米,一小宿舍楼小区地址是人民路;宜春瑞州街道水务天玺小区和筠阳街道一小宿舍楼小区哪个好？