亿达广场(瑞阳大道)和毛巾厂自建房哪个好？

宜春亿达广场(瑞阳大道)小区二手房售价11876元/平方米,亿达广场(瑞阳大道)小区地址是商铺,瑞阳大道888号;宜春毛巾厂自建房小区二手房售价14361元/平方米,毛巾厂自建房小区地址是高安高安大道（毛巾厂后面）;宜春瑞州街道亿达广场(瑞阳大道)小区和瑞州街道毛巾厂自建房小区哪个好？