北湖湾和商业步行街哪个好？

宜春北湖湾小区二手房售价11306元/平方米,北湖湾小区地址是袁州区锦绣大道55号;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春翰林片区北湖湾小区和奉新商业步行街小区哪个好？