北湖湾和罗山路散户哪个好？

宜春北湖湾小区二手房售价11306元/平方米,北湖湾小区地址是袁州区锦绣大道55号;宜春罗山路散户小区二手房售价待定,罗山路散户小区地址是冯川镇罗山路98号;宜春翰林片区北湖湾小区和奉新罗山路散户小区哪个好？