东郡佳园和叶家井片金马步行街(散楼)哪个好？

宜春东郡佳园小区二手房售价7763元/平方米,东郡佳园小区地址是高安大道汽车东站对面;宜春叶家井片金马步行街(散楼)小区二手房售价5883元/平方米,叶家井片金马步行街(散楼)小区地址是丰城市金马步行街旁边;宜春瑞州街道东郡佳园小区和叶家井片区叶家井片金马步行街(散楼)小区哪个好？