学府佳苑(瑞阳大道)和官山路散楼哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春官山路散楼小区二手房售价11025元/平方米,官山路散楼小区地址是袁州去官山路散楼;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和三小片区官山路散楼小区哪个好？