学府佳苑(瑞阳大道)和农民街西段散户哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春农民街西段散户小区二手房售价4749元/平方米,农民街西段散户小区地址是冯川镇怀海路277号;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和奉新农民街西段散户小区哪个好？