学府佳苑(瑞阳大道)和红墅湾别墅哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春红墅湾别墅小区二手房售价4239元/平方米,红墅湾别墅小区地址是汪家燕西（栎树水库旁边）;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和汪家圩乡红墅湾别墅小区哪个好？