学府佳苑(瑞阳大道)和胜利花园哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春胜利花园小区二手房售价8135元/平方米,胜利花园小区地址是高安市胜利路244-1号正东方向80米;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和筠阳街道胜利花园小区哪个好？