学府佳苑(瑞阳大道)和祥仁楼哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春祥仁楼小区二手房售价5875元/平方米,祥仁楼小区地址是袁州区官园街道明月北路161号;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和状元洲片区祥仁楼小区哪个好？