学府佳苑(瑞阳大道)和博麓别墅哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春博麓别墅小区二手房售价14355元/平方米,博麓别墅小区地址是袁州区锦绣大道1288号;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和大塘片区博麓别墅小区哪个好？