学府佳苑(瑞阳大道)和锦江外滩哪个好？

宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春锦江外滩小区二手房售价9838元/平方米,锦江外滩小区地址是商铺,筠泉路与胜利路交汇处;宜春瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区和筠阳街道锦江外滩小区哪个好？