学府公馆(瑞阳大道)和南门皮家散楼哪个好？

宜春学府公馆(瑞阳大道)小区二手房售价9143元/平方米,学府公馆(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道新高安中学对面;宜春南门皮家散楼小区二手房售价4874元/平方米,南门皮家散楼小区地址是清高路（百盛朝阳隔壁）;宜春瑞州街道学府公馆(瑞阳大道)小区和筠阳街道南门皮家散楼小区哪个好？