学府公馆(瑞阳大道)和八角亭安置房哪个好？

宜春学府公馆(瑞阳大道)小区二手房售价9143元/平方米,学府公馆(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道新高安中学对面;宜春八角亭安置房小区二手房售价3860元/平方米,八角亭安置房小区地址是高安大道与八角亭路交叉口附近;宜春瑞州街道学府公馆(瑞阳大道)小区和瑞州街道八角亭安置房小区哪个好？