新兴雅苑和商业步行街哪个好？

宜春新兴雅苑小区二手房售价7855元/平方米,新兴雅苑小区地址是南莲路,南连路北60米;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春筠阳街道新兴雅苑小区和奉新商业步行街小区哪个好？