莲花都市嘉园荷苑和海棠学府哪个好？

宜春莲花都市嘉园荷苑小区二手房售价9919元/平方米,莲花都市嘉园荷苑小区地址是碧落路近高安大道;宜春海棠学府小区二手房售价7263元/平方米,海棠学府小区地址是丰城市孺子路与丰水北路交汇处东南;宜春瑞州街道莲花都市嘉园荷苑小区和丰中片区海棠学府小区哪个好？