光彩新村和毛巾厂自建房哪个好？

宜春光彩新村小区二手房售价6874元/平方米,光彩新村小区地址是锦水路;宜春毛巾厂自建房小区二手房售价14361元/平方米,毛巾厂自建房小区地址是高安高安大道（毛巾厂后面）;宜春筠阳街道光彩新村小区和瑞州街道毛巾厂自建房小区哪个好？