城南明珠和学府佳苑(瑞阳大道)哪个好？

宜春城南明珠小区二手房售价10542元/平方米,城南明珠小区地址是桥南路近环城南路;宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春筠阳街道城南明珠小区和瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区哪个好？