赤土坂北路凤栖苑和学府佳苑(瑞阳大道)哪个好？

宜春赤土坂北路凤栖苑小区二手房售价6366元/平方米,赤土坂北路凤栖苑小区地址是赤土板路331号;宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春瑞州街道赤土坂北路凤栖苑小区和瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区哪个好？