华硕西湖公馆和宜春学院学生街散楼哪个好？

宜春华硕西湖公馆小区二手房售价12652元/平方米,华硕西湖公馆小区地址是西湖路;宜春宜春学院学生街散楼小区二手房售价待定,宜春学院学生街散楼小区地址是袁州区学府东路;宜春瑞州街道华硕西湖公馆小区和林桥片区宜春学院学生街散楼小区哪个好？