凤竹苑和商业步行街哪个好？

宜春凤竹苑小区二手房售价7437元/平方米,凤竹苑小区地址是西湖东路131号;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春瑞州街道凤竹苑小区和奉新商业步行街小区哪个好？