凤竹苑和文体路109号哪个好？

宜春凤竹苑小区二手房售价7437元/平方米,凤竹苑小区地址是西湖东路131号;宜春文体路109号小区二手房售价待定,文体路109号小区地址是袁州区文体路109号;宜春瑞州街道凤竹苑小区和袁州文体路109号小区哪个好？