凤竹苑和瑞鑫园哪个好？

宜春凤竹苑小区二手房售价7437元/平方米,凤竹苑小区地址是西湖东路131号;宜春瑞鑫园小区二手房售价9534元/平方米,瑞鑫园小区地址是胜利路284号旁;宜春瑞州街道凤竹苑小区和筠阳街道瑞鑫园小区哪个好？