凤竹苑和民主小区哪个好？

宜春凤竹苑小区二手房售价7437元/平方米,凤竹苑小区地址是西湖东路131号;宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春瑞州街道凤竹苑小区和区政府片区民主小区哪个好？