凤竹苑和帝泊湾(宜阳大道)哪个好？

宜春凤竹苑小区二手房售价7437元/平方米,凤竹苑小区地址是西湖东路131号;宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春瑞州街道凤竹苑小区和高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区哪个好？