凤竹苑和学府佳苑(瑞阳大道)哪个好？

宜春凤竹苑小区二手房售价7437元/平方米,凤竹苑小区地址是西湖东路131号;宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春瑞州街道凤竹苑小区和瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区哪个好？