羊爪咀小区和学府路散楼哪个好？

宜春羊爪咀小区二手房售价5214元/平方米,羊爪咀小区地址是东郊路;宜春学府路散楼小区二手房售价6148元/平方米,学府路散楼小区地址是学府路398号;宜春一小片区羊爪咀小区和润达国际片区学府路散楼小区哪个好？