凯旋公馆和学府公馆(瑞阳大道)哪个好？

宜春凯旋公馆小区二手房售价11221元/平方米,凯旋公馆小区地址是梦祥路近玉华山南路;宜春学府公馆(瑞阳大道)小区二手房售价9143元/平方米,学府公馆(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道新高安中学对面;宜春孺子片区凯旋公馆小区和瑞州街道学府公馆(瑞阳大道)小区哪个好？