人才教育小区和马家园散楼哪个好？

宜春人才教育小区二手房售价7724元/平方米,人才教育小区地址是龙光东大道;宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春剑声片区人才教育小区和东门片区马家园散楼小区哪个好？