新洛小区和学府路散楼哪个好？

宜春新洛小区二手房售价8160元/平方米,新洛小区地址是龙光东大道599号;宜春学府路散楼小区二手房售价6148元/平方米,学府路散楼小区地址是学府路398号;宜春剑声片区新洛小区和润达国际片区学府路散楼小区哪个好？