海棠春天和袁山中路196茂丰楼哪个好？

宜春海棠春天小区二手房售价7633元/平方米,海棠春天小区地址是龙光中大道366号;宜春袁山中路196茂丰楼小区二手房售价6642元/平方米,袁山中路196茂丰楼小区地址是袁山中路;宜春丰中片区海棠春天小区和坛前片区袁山中路196茂丰楼小区哪个好？