海棠春天和凤凰商贸小区（私房））哪个好？

宜春海棠春天小区二手房售价7633元/平方米,海棠春天小区地址是龙光中大道366号;宜春凤凰商贸小区（私房））小区二手房售价9066元/平方米,凤凰商贸小区（私房））小区地址是高安市瑞安路与凤凰二路交叉口西150米;宜春丰中片区海棠春天小区和瑞州街道凤凰商贸小区（私房））小区哪个好？