海棠春天和烟草宿舍哪个好？

宜春海棠春天小区二手房售价7633元/平方米,海棠春天小区地址是龙光中大道366号;宜春烟草宿舍小区二手房售价8200元/平方米,烟草宿舍小区地址是锦惠中路232号;宜春丰中片区海棠春天小区和瑞州街道烟草宿舍小区哪个好？