福泽学府苑和商住小区哪个好？

宜春福泽学府苑小区二手房售价10160元/平方米,福泽学府苑小区地址是府佑路872号;宜春商住小区二手房售价待定,商住小区地址是奉新中大道897号;宜春丰中片区福泽学府苑小区和奉新商住小区哪个好？