福泽学府苑和海威.天悦哪个好？

宜春福泽学府苑小区二手房售价10160元/平方米,福泽学府苑小区地址是府佑路872号;宜春海威.天悦小区二手房售价9151元/平方米,海威.天悦小区地址是高安市八角亭路;宜春丰中片区福泽学府苑小区和瑞阳新区海威.天悦小区哪个好？