幸福家园和学府佳苑(瑞阳大道)哪个好？

宜春幸福家园小区二手房售价8031元/平方米,幸福家园小区地址是剑南路39号;宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春剑南片区幸福家园小区和瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区哪个好？