东方公馆和瑞阳大道散楼（私房）哪个好？

宜春东方公馆小区二手房售价7596元/平方米,东方公馆小区地址是紫云北大道;宜春瑞阳大道散楼（私房）小区二手房售价5874元/平方米,瑞阳大道散楼（私房）小区地址是高安市瑞阳大道;宜春府东片区东方公馆小区和瑞州街道瑞阳大道散楼（私房）小区哪个好？