东方公馆和山下新村哪个好？

宜春东方公馆小区二手房售价7596元/平方米,东方公馆小区地址是紫云北大道;宜春山下新村小区二手房售价7964元/平方米,山下新村小区地址是文化路19号;宜春府东片区东方公馆小区和瑞州街道山下新村小区哪个好？