中合广场和石脑自建房哪个好？

宜春中合广场小区二手房售价9170元/平方米,中合广场小区地址是剑邑大道618号;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春三中片区中合广场小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？