中合广场和茶厂宿舍楼哪个好？

宜春中合广场小区二手房售价9170元/平方米,中合广场小区地址是剑邑大道618号;宜春茶厂宿舍楼小区二手房售价8335元/平方米,茶厂宿舍楼小区地址是瑞州街道 锦穗中路;宜春三中片区中合广场小区和瑞州街道茶厂宿舍楼小区哪个好？