福泽天城和学府佳苑(瑞阳大道)哪个好？

宜春福泽天城小区二手房售价9771元/平方米,福泽天城小区地址是府前路;宜春学府佳苑(瑞阳大道)小区二手房售价8618元/平方米,学府佳苑(瑞阳大道)小区地址是瑞阳大道状元府小区隔壁;宜春丰中片区福泽天城小区和瑞州街道学府佳苑(瑞阳大道)小区哪个好？